房屋翻修找泥作師傅統包：有哪些優缺點？一坪價格怎麼算？怎樣控制預算？

在台灣，許多老屋翻修、浴室整修或新建工程，常常會遇到一個問題：「到底要找泥作師傅統包好，還是找各工種分開處理比較省？」
本文將帶你深入了解房屋翻修中「統包工程」與「分包泥作」的差異，並分享如何計算一坪價格與有效控制預算，避免裝修過程中發生爭議與超支。

一、什麼是泥作統包？

所謂「泥作統包」，是指由泥作師傅或工程行一手承包整個翻修工程，從水電、泥作、防水、磁磚、油漆到清潔完工，全部包辦。
相對地，「分包」則是屋主自行找不同的師傅分工，例如水電一組、泥作一組、油漆一組，各自負責自己的範圍。

二、找泥作師傅統包的優點與缺點

優點：

• 1. 省時又省心： 統包師傅會幫你安排各工種的進度，不必每天監工或協調。
• 2. 溝通單一窗口： 所有問題都可直接找統包處理，避免工班互踢皮球。
• 3. 整體風格一致： 統包可協助統一材料、顏色與施工順序，讓整體品質較穩定。
• 4. 預算可控： 一開始就能簽定總報價單，不容易有後續追加費用。

缺點：

• 1. 單價略高： 統包會將各工項整合後報價，包含協調與管理費用。
• 2. 品質不透明： 若統包找的下包工班品質不一，可能影響部分細節。
• 3. 遇不良承包商易爭議： 若工程品質或完工延誤，屋主難以直接追責各工班。

三、一坪價格怎麼算？

房屋翻修的一坪價格，會依照工程範圍與地區而不同。以屏東地區為例：

• 泥作工程（含防水、貼磚）： 約 NT$10,000～20,000/坪
• 全室翻修統包（含水電、油漆、地板、天花板等）： 約 NT$25,000～45,000/坪
• 老屋翻修含結構補強： 約 NT$40,000～60,000/坪

小提醒： 若房屋屋齡超過20年，常會因水管重拉、防水層重作而增加費用，建議事前請統包現場勘查再報價。

四、怎樣控制翻修預算？

1. 明確列出需求清單

在開工前，先整理好每個空間要翻修的項目，例如「浴室：防水重作＋新磁磚」「客廳：地磚換木地板」。這樣統包才能精準報價。

2. 避免邊做邊改

施工中變更設計是預算爆表的主因。若可能，先用3D設計圖預覽效果再定案。

3. 材料可自行採購

統包通常會提供包料價，若想節省成本，可自行購買磁磚、馬桶、燈具等，再請統包負責施工。

4. 比價但不比最低價

過低報價常代表偷工減料或材料品質差。建議至少比三家統包工程行，並查看過往案例或客戶評價。

5. 簽訂清楚合約

合約中應註明開工日、完工日、工程範圍、保固年限及付款方式。這是控制預算與保障雙方權益的關鍵。

五、結語：統包還是分包，關鍵在信任與透明

房屋翻修沒有絕對的對錯選擇。若你希望省心、省時、整體統一，找泥作師傅統包是好選擇；
但若你有裝修經驗、願意花時間監工，也可選擇自行分包。最重要的是：找值得信賴、有實績的師傅或工程行，才能真正住得安心又滿意。